发布时间:2024-01-23 23:58:13 浏览:
BOB体彩官方app下载BOB体彩官方app下载BOB体彩官方app下载1月17日,日本国家旅游局(JNTO)公布的最新数据显示,2023年访日游客旅游消费额共计达到5.2923万亿日元,创下历史最高纪录。2023年的访日游客人数为2506万人,已经恢复到疫情前2019年的8成。
从消费目的来看,住宿费用最多,达到1.8289万亿日元,其次是购物费用,达到1.3954万亿日元。从构成比例来看,2023年住宿费用从2019年的29.4%增加到34.6%,购物费用从34.7%减少到26.4%。
访日游客住宿费用支出的增加,与日本各酒店的已售客房平均房价(ADR)上涨不无关系。
据了解,东京皇宫酒店(位于东京都千代田区)2023年的ADR比上年上涨44%,达到9.1422万日元。逗留群体以欧美和亚洲地区的富裕阶层为主,进一步抬高了平均住房价格。
从西武Prince Hotels Worldwide的情况来看,逗留天数长、单价高的欧美客人增加。访日游客的平均住房价比2019年上升两成。
目前,虽然访日外国游客人数已经超越疫情前,但是疫情前成为主力军的中国大陆游客还有76.2%未回归,未来如果回归,市场潜力依然巨大。
对此,投资者和投资机构纷纷布局日本的酒店业,预计2024年很多外国资本的高级酒店将在日本陆续开业,并凭借其全球会员网络和品牌优势,抢占日本高端市场。
2023年4月,全球第8家BVLGARI 东京宝格丽酒店在东京开业;2023年6月,美国资本旗下的福冈丽思卡尔顿酒店在福冈开业,法国大型连锁酒店雅高在日本开设了美居酒店。
香港的瑰丽酒店集团(Rosewood Hotels & Resorts)将于2024年与三菱不动产合作,在冲绳县宫古岛开设度假村“Rosewood Miyakojima”,该度假村由55栋别墅构成,预计每晚住宿费超过10万日元。
值得一提的是,冲绳还有凯悦和丽思卡尔顿等欧美奢华酒店品牌进驻,当地的酒店数量截至2022年底已经达到约3700家,竞争十分激烈。
2024年3月,在世界各地(主要在东南亚)经营豪华度假村的安缦姊妹品牌Janu将在麻布台之丘开设全球首家酒店“Janu Tokyo”,一晚住宿费近1.2万人民币。
这些外资奢华酒店品牌在全球范围内享有高度的知名度,其目标客户都是富裕的海外访日游客以及日本国内的富裕阶层。
而它们选择在日本开设新的酒店,一方面是看中了日本作为旅游目的地的吸引力,另一方面也是希望在竞争激烈的日本市场中获得更大的份额。
日本Oraga综研报告显示,预计2023年共有17家外资奢华酒店在日本开业。
据英国洲际酒店集团(IHG)称,外资酒店巨头客房的市场份额在海外为25%左右,日本为6%左右。日本业务的负责人表示:日本有非常大的增长空间,对于市场来说非常有吸引力。并且还透露,该公司计划今后两年期间,在札幌、京都、长崎新开设高端酒店。
面对外资品牌酒店的大举进军,日本国内品牌也在积极求变,通过改造翻新、拓展业务等方式来提高竞争力。
星野集团于2023年9月14日发布消息称,利用国家重要文化财产“旧奈良监狱”(奈良市)修建的酒店将于2026年春季,作为该公司旗下奢华酒店品牌“虹夕诺雅奈良监狱”开业。
据悉,该酒店采用把多个单人牢房合并成一间的设计,共有48间客房。同时还将开设可用于一日游的美术馆,据称为防止逃跑而设在高处的窗户也将保留原状。
日本的帝国饭店计划到2036年度陆续完成本馆和TOWER馆的改造翻新,还会在相邻的地块建设中的摩天大楼内运营酒店和宴会厅等等设施BOB体彩官方app下载,并于2026年,时隔30年在京都新开酒店。
据大型不动产服务公司仲量联行(JLL)统计,2022年外国企业对日本酒店的总投资额达到1,625亿日元,是前一年的约6倍,已经恢复到2019年疫情前的九成多。尤其2023年1至6月的投资额为1285亿日元,增加速度大幅超过前一年同期。
随着旅游需求的回升,外资高档酒店在日本的开业是对于日本旅游市场潜力的认可,也是对于国际旅行者需求的回应。
外资酒店通过与日本本土房地产开发商合作,对外资而言,这种方式不用自己持有不动产,可以低风险进入日本,而日本企业则可以利用在海外受到好评的酒店品牌,吸引外国游客,进一步提升日本旅游业的国际竞争力和吸引力。
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